1426 Rue LA QUÉBÉCOISE · Val-d'Or
Valeur estimée
452 800 $
Autre · 3 540 $/m² · 127,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 022,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073076415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
89008073076415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
384 350 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 75 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 241 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 634 686 $ Poids 89 % |
| 2 | 1169-1171B, 2e Rue, Val-d'Or 2026-07-27 · 460 m · Vendu 420 000 $ (2 915 $/m²) 144,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 609 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 438 391 $ Poids 70 % |
| 3 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 951 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 500 076 $ Poids 65 % |
| 4 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 984 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 389 788 $ Poids 60 % |
| 5 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 957 m · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 470 716 $ Poids 55 % |
| 6 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 683 m · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 028 $ Poids 51 % |
| 7 | 120-122, rue Vallières, Val-d'Or 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 623 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 636 $ Poids 49 % |
| 8 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 960 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 916 $ Poids 44 % |
| 9 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 369 328 $ Poids 43 % |
| 10 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 415 667 $ Poids 39 % |
| 11 | 995, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-02-19 · 927 m · Vendu 380 000 $ (2 896 $/m²) 131,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 484 289 $ Poids 38 % |
| 12 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +47 574 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 612 697 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.