1215 Rue GERMAIN · Val-d'Or
Valeur estimée
376 100 $
Autre · 2 594 $/m² · 145 m² · constr. 1972 · terrain 1 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4291
Usage
Transport par taxi
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 220 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073085760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
89008073085760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169-1171B, 2e Rue, Val-d'Or 2026-07-27 · 258 m · Vendu 420 000 $ (2 915 $/m²) 144,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 463 312 $ Poids 97 % |
| 2 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 403 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +43 201 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 618 881 $ Poids 65 % |
| 3 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 830 m · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 458 $ Poids 54 % |
| 4 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 876 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 991 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 505 091 $ Poids 48 % |
| 5 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 739 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie −25 584 $ · Ajust. âge +34 676 $ | 384 298 $ Poids 45 % |
| 6 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 123 369 $ Poids 44 % |
| 7 | 960-962, avenue Delorimier, Val-d'Or 2026-06-08 · 948 m · Vendu 337 000 $ (2 000 $/m²) 168,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 343 024 $ Poids 43 % |
| 8 | 1007-1011, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-05-29 · 723 m · Vendu 310 000 $ (1 914 $/m²) 162 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 437 $ Poids 43 % |
| 9 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 919 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +38 755 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 110 $ Poids 43 % |
| 10 | 44-50, rue des Places, Val-d'Or 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 044 $/m²) 153,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 608 027 $ Poids 42 % |
| 11 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 561 700 $ Poids 41 % |
| 12 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −21 699 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 527 052 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.