1023 01E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 70,9 m² · constr. 1945 · terrain 488,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 179 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073090939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
89008073090939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 32 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 347 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 256 469 $ Poids 82 % |
| 2 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 709 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 334 170 $ Poids 79 % |
| 3 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 545 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 184 827 $ Poids 79 % |
| 4 | 1025, rue Lévis, Val-d'Or 2025-11-12 · 317 m · Vendu 285 000 $ (4 305 $/m²) 66,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 317 219 $ Poids 76 % |
| 5 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 408 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge +985 $ | 217 809 $ Poids 75 % |
| 6 | 890, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-09-05 · 619 m · Vendu 330 000 $ (4 874 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 360 128 $ Poids 64 % |
| 7 | 865, 1ière Rue, Val-d'Or 2025-06-16 · 321 m · Vendu 111 000 $ (1 440 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 166 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 107 378 $ Poids 59 % |
| 8 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −34 765 $ | 371 356 $ Poids 58 % |
| 9 | 820, rue Lévis, Val-d'Or 2025-08-18 · 475 m · Vendu 225 000 $ (3 549 $/m²) 63,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 252 388 $ Poids 58 % |
| 10 | 999, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-05-13 · 447 m · Vendu 468 000 $ (6 199 $/m²) 75,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 493 225 $ Poids 56 % |
| 11 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 984 m · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −6 717 $ | 140 317 $ Poids 54 % |
| 12 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 960 m · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 399 846 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.