1013-1017 01E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 84,3 m² · constr. 1946 · terrain 488,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073090968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
89008073090968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 274 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −5 197 $ | 134 958 $ Poids 87 % |
| 2 | 1115, 2e Rue, Val-d'Or 2025-09-17 · 180 m · Vendu 265 000 $ (3 189 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 288 819 $ Poids 79 % |
| 3 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 380 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 298 219 $ Poids 75 % |
| 4 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 791 m · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 357 267 $ Poids 75 % |
| 5 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 166 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 385 621 $ Poids 70 % |
| 6 | 72, rue des Saules, Val-d'Or 2026-08-07 · 989 m · Vendu 409 000 $ (4 898 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −38 855 $ | 372 104 $ Poids 65 % |
| 7 | 89, rue des Saules, Val-d'Or 2026-04-10 · 954 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 435 373 $ Poids 64 % |
| 8 | 65, rue des Saules, Val-d'Or 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 319 $ Poids 62 % |
| 9 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 894 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 373 071 $ Poids 62 % |
| 10 | 865, 1ière Rue, Val-d'Or 2025-06-16 · 305 m · Vendu 111 000 $ (1 440 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 166 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 117 579 $ Poids 60 % |
| 11 | 360, rue des Épinettes, Val-d'Or 2026-05-08 · 1000 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 393 889 $ Poids 59 % |
| 12 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 661 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 351 386 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.