1089 01E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 169,8 m² · constr. 1944 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073091859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
89008073091859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 64 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 407 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −8 669 $ | 366 231 $ Poids 87 % |
| 2 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 119 m · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 392 494 $ Poids 78 % |
| 3 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 141 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 320 456 $ Poids 64 % |
| 4 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 449 729 $ Poids 53 % |
| 5 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 146 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 513 814 $ Poids 47 % |
| 6 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 306 m · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 440 821 $ Poids 44 % |
| 7 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 830 m · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +75 151 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 121 594 $ Poids 44 % |
| 8 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +36 514 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 455 376 $ Poids 38 % |
| 9 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 699 m · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie +31 447 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 654 627 $ Poids 33 % |
| 10 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 772 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +61 307 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 611 549 $ Poids 32 % |
| 11 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 359 161 $ Poids 30 % |
| 12 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −47 650 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 679 456 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.