1051 01E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
228 500 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 62,4 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 155 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073091894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
89008073091894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 30 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 413 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 209 507 $ Poids 89 % |
| 2 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 512 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 178 268 $ Poids 79 % |
| 3 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 362 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 247 673 $ Poids 77 % |
| 4 | 1025, rue Lévis, Val-d'Or 2025-11-12 · 314 m · Vendu 285 000 $ (4 305 $/m²) 66,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 306 047 $ Poids 77 % |
| 5 | 820, rue Lévis, Val-d'Or 2025-08-18 · 521 m · Vendu 225 000 $ (3 549 $/m²) 63,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 242 930 $ Poids 68 % |
| 6 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 964 m · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −3 358 $ | 134 754 $ Poids 63 % |
| 7 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 746 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 321 758 $ Poids 63 % |
| 8 | 890, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-09-05 · 648 m · Vendu 330 000 $ (4 874 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 661 $ Poids 58 % |
| 9 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 767 m · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 319 898 $ Poids 58 % |
| 10 | 1664, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 234 000 $ (3 720 $/m²) 62,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 250 325 $ Poids 54 % |
| 11 | 1500, rue Thérèse-Lacroix, Val-d'Or 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (3 146 $/m²) 58,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 186 038 $ Poids 46 % |
| 12 | 6, rue des Cyprès, Val-d'Or 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 879 $/m²) 58 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 234 114 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.