1059 01E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 125,8 m² · constr. 1943 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073091896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
89008073091896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 713 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 465 169 $ Poids 79 % |
| 2 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 691 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 574 761 $ Poids 74 % |
| 3 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 769 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 489 $ Poids 73 % |
| 4 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 406 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 273 229 $ Poids 64 % |
| 5 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 945 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 421 378 $ Poids 58 % |
| 6 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 523 $ Poids 52 % |
| 7 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 409 976 $ Poids 46 % |
| 8 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 594 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 493 730 $ Poids 46 % |
| 9 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 752 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −27 136 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 107 $ Poids 45 % |
| 10 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −28 531 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 390 332 $ Poids 38 % |
| 11 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 617 842 $ Poids 36 % |
| 12 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 310 215 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.