1033-1039 01E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 149,3 m² · constr. 1955 · terrain 488,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073091911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
89008073091911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 79 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 333 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge +10 403 $ | 364 407 $ Poids 65 % |
| 2 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 760 m · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 048 233 $ Poids 59 % |
| 3 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 435 797 $ Poids 56 % |
| 4 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 724 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 570 343 $ Poids 51 % |
| 5 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 727 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +53 082 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 628 762 $ Poids 49 % |
| 6 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 691 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 932 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 514 032 $ Poids 48 % |
| 7 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 64 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −18 420 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 318 889 $ Poids 47 % |
| 8 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 568 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 561 834 $ Poids 46 % |
| 9 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 353 842 $ Poids 43 % |
| 10 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 153 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 510 307 $ Poids 42 % |
| 11 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 749 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +45 613 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 968 $ Poids 42 % |
| 12 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 635 m · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 647 837 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.