1121 01E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 92 m² · constr. 1945 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 232 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073092825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
89008073092825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 442 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −5 847 $ | 140 078 $ Poids 79 % |
| 2 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 336 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 399 699 $ Poids 73 % |
| 3 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 802 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 361 $ Poids 71 % |
| 4 | 1115, 2e Rue, Val-d'Or 2025-09-17 · 98 m · Vendu 265 000 $ (3 189 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 299 771 $ Poids 68 % |
| 5 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 535 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 309 413 $ Poids 65 % |
| 6 | 66, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-12-18 · 858 m · Vendu 330 000 $ (3 459 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 404 $ Poids 62 % |
| 7 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 388 644 $ Poids 61 % |
| 8 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 320 287 $ Poids 61 % |
| 9 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 956 m · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 375 088 $ Poids 60 % |
| 10 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 1000 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 358 939 $ Poids 57 % |
| 11 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 520 $ Poids 55 % |
| 12 | 947, avenue Chapais, Val-d'Or 2025-05-26 · 675 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 370 749 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.