1113-1117 01E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 142,7 m² · constr. 1951 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073092833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
89008073092833600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 67 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 635 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +37 916 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 613 596 $ Poids 62 % |
| 2 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 752 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 209 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 500 309 $ Poids 56 % |
| 3 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 872 m · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −21 830 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 024 614 $ Poids 53 % |
| 4 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 802 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 077 $ Poids 51 % |
| 5 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 417 460 $ Poids 50 % |
| 6 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 806 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 087 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 442 $ Poids 50 % |
| 7 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 643 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 541 242 $ Poids 48 % |
| 8 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 452 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie −27 928 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 350 745 $ Poids 47 % |
| 9 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 340 629 $ Poids 47 % |
| 10 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 481 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +28 080 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 303 839 $ Poids 42 % |
| 11 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 160 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −25 964 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 492 964 $ Poids 35 % |
| 12 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 737 m · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 624 610 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.