1107 01E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
216 800 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 44,9 m² · constr. 1941 · terrain 265,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,7 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 150 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073092842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
89008073092842500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 29 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Wolfe, Val-d'Or 2025-12-12 · 607 m · Vendu 86 924 $ (2 168 $/m²) 40,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +1 304 $ | 101 144 $ Poids 62 % |
| 2 | 1790, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-05-15 · 922 m · Vendu 191 000 $ (3 790 $/m²) 50,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 167 707 $ Poids 53 % |
| 3 | 119, rue Vallières, Val-d'Or 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 84 687 $ (1 684 $/m²) 50,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge −8 469 $ | 71 672 $ Poids 43 % |
| 4 | 119, rue Vallières, Val-d'Or 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 264 000 $ (5 249 $/m²) 50,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 245 229 $ Poids 30 % |
| 5 | 525, boul. Sabourin, Val-d'Or 2025-08-06 · 927 m · Vendu 294 250 $ (5 500 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie −23 650 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 265 473 $ Poids 28 % |
| 6 | 48, rue Bouchard, Val-d'Or 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (5 123 $/m²) 48,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 279 197 $ Poids 22 % |
| 7 | 839, boulevard des Pins, Val-d'Or 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (6 030 $/m²) 52,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −24 121 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 292 538 $ Poids 19 % |
| 8 | 527, boulevard Sabourin, Val-d'Or 2024-06-28 · 928 m · Vendu 279 000 $ (5 215 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 280 503 $ Poids 12 % |
| 9 | 1729, rue le Nordique, Val-d'Or 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (4 250 $/m²) 40 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 194 992 $ Poids 6 % |
| 10 | 152, Rue du Chaud-Bois, Val-d'Or 2024-03-07 · 2.3 km · Vendu 309 000 $ (5 920 $/m²) 52,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 992 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 338 486 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.