359 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 97,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 924,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 924,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 344 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073108545500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
89008073108545500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-11-21 · 118 m · Vendu 198 912 $ (2 148 $/m²) 92,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −12 929 $ | 210 085 $ Poids 82 % |
| 2 | 319, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-05-30 · 309 m · Vendu 619 000 $ (6 272 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 628 477 $ Poids 65 % |
| 3 | 174, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-06-02 · 515 m · Vendu 529 000 $ (5 592 $/m²) 94,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 529 009 $ Poids 59 % |
| 4 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 688 m · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 510 873 $ Poids 56 % |
| 5 | 208, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (8 509 $/m²) 98,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 829 866 $ Poids 47 % |
| 6 | 173, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-03-18 · 555 m · Vendu 479 000 $ (5 376 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 159 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 518 913 $ Poids 45 % |
| 7 | 261, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-03-03 · 778 m · Vendu 503 000 $ (5 040 $/m²) 99,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −32 695 $ | 532 891 $ Poids 43 % |
| 8 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 273 082 $ Poids 40 % |
| 9 | 238, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-04-02 · 974 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −19 539 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 531 966 $ Poids 35 % |
| 10 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 213 $ Poids 35 % |
| 11 | 222, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 280 $ Poids 35 % |
| 12 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 319 096 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.