343 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 250 m² · constr. 2006 · terrain 3 015,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 484 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073119453900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
484 500 $
ID provincial
89008073119453900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-05 · 498 m · Vendu 749 000 $ (3 258 $/m²) 229,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +32 742 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 794 971 $ Poids 63 % |
| 2 | 264, chemin du Lac-Blouin, Val-d'Or 2025-09-08 · 739 m · Vendu 583 000 $ (2 728 $/m²) 213,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +49 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 538 $ Poids 44 % |
| 3 | 1554, rue de la Québécoise, Val-d'Or 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 513 500 $ (1 848 $/m²) 277,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 597 $ · Ajust. superficie −25 693 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 581 133 $ Poids 16 % |
| 4 | 290, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-06-02 · 471 m · Vendu 530 000 $ (3 046 $/m²) 174 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +115 747 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 702 762 $ Poids 14 % |
| 5 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 456 m · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 709 701 $ Poids 9 % |
| 6 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +67 069 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 545 797 $ Poids 7 % |
| 7 | 157, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (3 291 $/m²) 179,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +116 322 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 752 112 $ Poids 5 % |
| 8 | 352, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-07-03 · 110 m · Vendu 605 000 $ (3 975 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 846 746 $ Poids 3 % |
| 9 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +74 771 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 565 659 $ Poids 2 % |
| 10 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +70 329 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 427 138 $ Poids 2 % |
| 11 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +81 440 $ · Ajust. âge +34 676 $ | 491 321 $ Poids 2 % |
| 12 | 148, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 381 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +82 619 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 578 750 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.