339 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 130,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 055,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 456 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073119705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
89008073119705700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 494 m · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 424 390 $ Poids 66 % |
| 2 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 615 m · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +54 549 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 625 092 $ Poids 45 % |
| 3 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 646 921 $ Poids 40 % |
| 4 | 332, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-16 · 145 m · Vendu 244 212 $ (2 023 $/m²) 120,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 269 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +2 442 $ | 306 039 $ Poids 37 % |
| 5 | 191, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-28 · 508 m · Vendu 568 000 $ (4 530 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 914 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 667 357 $ Poids 32 % |
| 6 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 046 $ Poids 31 % |
| 7 | 238, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-04-02 · 825 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +57 674 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 646 678 $ Poids 26 % |
| 8 | 170, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-09 · 384 m · Vendu 520 000 $ (3 521 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie −29 926 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 572 647 $ Poids 25 % |
| 9 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 479 447 $ Poids 23 % |
| 10 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +38 911 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 410 372 $ Poids 23 % |
| 11 | 230, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-08-30 · 829 m · Vendu 517 000 $ (3 568 $/m²) 144,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 776 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 591 858 $ Poids 22 % |
| 12 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 491 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.