335 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 121,9 m² · constr. 2006 · terrain 2 826,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 826,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073119898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
89008073119898000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 477 m · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 401 774 $ Poids 63 % |
| 2 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 605 m · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +32 630 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 592 333 $ Poids 60 % |
| 3 | 332, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-16 · 126 m · Vendu 244 212 $ (2 023 $/m²) 120,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 269 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −2 442 $ | 292 253 $ Poids 41 % |
| 4 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 615 099 $ Poids 39 % |
| 5 | 319, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-05-30 · 127 m · Vendu 619 000 $ (6 272 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +72 750 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 737 780 $ Poids 38 % |
| 6 | 238, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-04-02 · 796 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +36 959 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 615 963 $ Poids 35 % |
| 7 | 191, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-28 · 496 m · Vendu 568 000 $ (4 530 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 914 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −36 920 $ | 636 067 $ Poids 33 % |
| 8 | 208, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2025-10-24 · 980 m · Vendu 839 000 $ (8 509 $/m²) 98,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie +99 131 $ · Ajust. âge −71 315 $ | 944 560 $ Poids 30 % |
| 9 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 388 701 $ Poids 30 % |
| 10 | 261, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-03-03 · 604 m · Vendu 503 000 $ (5 040 $/m²) 99,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie +55 693 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 621 037 $ Poids 29 % |
| 11 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge −23 530 $ | 373 375 $ Poids 24 % |
| 12 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 321 263 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.