146 Rue PARULINES · Val-d'Or
Valeur estimée
771 600 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 236,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 557 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073157333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
545 000 $
Rôle antérieur
557 500 $
ID provincial
89008073157333900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 95 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-05 · 73 m · Vendu 749 000 $ (3 258 $/m²) 229,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 821 177 $ Poids 77 % |
| 2 | 264, chemin du Lac-Blouin, Val-d'Or 2025-09-08 · 591 m · Vendu 583 000 $ (2 728 $/m²) 213,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +30 691 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 705 609 $ Poids 58 % |
| 3 | 290, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-06-02 · 455 m · Vendu 530 000 $ (3 046 $/m²) 174 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +94 730 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 716 195 $ Poids 20 % |
| 4 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +52 188 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 530 917 $ Poids 16 % |
| 5 | 1554, rue de la Québécoise, Val-d'Or 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 513 500 $ (1 848 $/m²) 277,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 597 $ · Ajust. superficie −38 448 $ · Ajust. âge +23 108 $ | 601 756 $ Poids 15 % |
| 6 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 36 m · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 745 776 $ Poids 15 % |
| 7 | 552, rue Ayotte, Val-d'Or 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (2 191 $/m²) 244,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 679 119 $ Poids 9 % |
| 8 | 157, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (3 291 $/m²) 179,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +93 617 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 750 057 $ Poids 6 % |
| 9 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +60 156 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 551 044 $ Poids 6 % |
| 10 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +58 167 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 414 976 $ Poids 5 % |
| 11 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +67 374 $ · Ajust. âge +34 676 $ | 477 255 $ Poids 4 % |
| 12 | 170, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-09 · 156 m · Vendu 520 000 $ (3 521 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 755 972 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.