150 Rue PARULINES · Val-d'Or
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 128,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 078,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 471 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073157336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
89008073157336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 153 m · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 220 $ Poids 73 % |
| 2 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 206 m · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +49 816 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 644 749 $ Poids 56 % |
| 3 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 668 655 $ Poids 52 % |
| 4 | 191, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-28 · 112 m · Vendu 568 000 $ (4 530 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 914 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 614 $ Poids 36 % |
| 5 | 332, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-16 · 493 m · Vendu 244 212 $ (2 023 $/m²) 120,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 269 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +13 432 $ | 315 107 $ Poids 35 % |
| 6 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 998 $ Poids 33 % |
| 7 | 238, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-04-02 · 861 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +53 202 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 664 706 $ Poids 27 % |
| 8 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +38 855 $ | 494 703 $ Poids 26 % |
| 9 | 170, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-09 · 121 m · Vendu 520 000 $ (3 521 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie −33 270 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 592 702 $ Poids 24 % |
| 10 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +61 508 $ · Ajust. âge +26 438 $ | 727 580 $ Poids 21 % |
| 11 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 388 978 $ Poids 21 % |
| 12 | 230, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-08-30 · 912 m · Vendu 517 000 $ (3 568 $/m²) 144,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 776 $ · Ajust. superficie −28 722 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 611 733 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.