142 Rue PARULINES · Val-d'Or
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 157,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 439,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 404 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073157421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
89008073157421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 13 m · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 251 $ Poids 88 % |
| 2 | 290, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-06-02 · 478 m · Vendu 530 000 $ (3 046 $/m²) 174 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −25 434 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 593 381 $ Poids 51 % |
| 3 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 191 m · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +44 100 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 484 159 $ Poids 45 % |
| 4 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 714 $ Poids 35 % |
| 5 | 170, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-09 · 179 m · Vendu 520 000 $ (3 521 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 271 $ Poids 32 % |
| 6 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +71 466 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 731 246 $ Poids 30 % |
| 7 | 352, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-07-03 · 561 m · Vendu 605 000 $ (3 975 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 741 932 $ Poids 27 % |
| 8 | 230, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-08-30 · 970 m · Vendu 517 000 $ (3 568 $/m²) 144,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 776 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 659 992 $ Poids 22 % |
| 9 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −32 887 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 841 $ Poids 18 % |
| 10 | 344, rue Gareau, Val-d'Or 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 099 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 597 534 $ Poids 16 % |
| 11 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 440 $ Poids 15 % |
| 12 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge +34 676 $ | 396 835 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.