145 Rue PARULINES · Val-d'Or
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 119 m² · constr. 2020 · terrain 1 165,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,2 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 470 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073157946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
494 000 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
89008073157946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 148 m · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 623 049 $ Poids 74 % |
| 2 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 117 m · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 426 490 $ Poids 64 % |
| 3 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 649 035 $ Poids 50 % |
| 4 | 208, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2025-10-24 · 634 m · Vendu 839 000 $ (8 509 $/m²) 98,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie +86 793 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 990 952 $ Poids 44 % |
| 5 | 319, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-05-30 · 415 m · Vendu 619 000 $ (6 272 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +63 656 $ · Ajust. âge +34 045 $ | 772 017 $ Poids 39 % |
| 6 | 332, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-16 · 544 m · Vendu 244 212 $ (2 023 $/m²) 120,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 269 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +14 653 $ | 306 414 $ Poids 36 % |
| 7 | 238, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-04-02 · 861 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +30 132 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 644 136 $ Poids 36 % |
| 8 | 191, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-28 · 53 m · Vendu 568 000 $ (4 530 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 914 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 669 260 $ Poids 35 % |
| 9 | 261, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-03-03 · 465 m · Vendu 503 000 $ (5 040 $/m²) 99,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie +48 385 $ · Ajust. âge +30 180 $ | 648 939 $ Poids 34 % |
| 10 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +34 478 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 703 487 $ Poids 31 % |
| 11 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 480 507 $ Poids 25 % |
| 12 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +53 622 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 725 024 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.