158 Rue PARULINES · Val-d'Or
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 120 m² · constr. 2018 · terrain 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 438 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073158291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
89008073158291300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 230 m · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 120 $ Poids 72 % |
| 2 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 133 m · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 423 905 $ Poids 66 % |
| 3 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 645 533 $ Poids 48 % |
| 4 | 208, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2025-10-24 · 675 m · Vendu 839 000 $ (8 509 $/m²) 98,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie +91 048 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 986 816 $ Poids 41 % |
| 5 | 319, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-05-30 · 333 m · Vendu 619 000 $ (6 272 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +66 792 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 768 962 $ Poids 39 % |
| 6 | 332, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-16 · 462 m · Vendu 244 212 $ (2 023 $/m²) 120,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 269 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +12 211 $ | 304 983 $ Poids 38 % |
| 7 | 238, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-04-02 · 817 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +32 486 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 641 490 $ Poids 37 % |
| 8 | 191, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-28 · 121 m · Vendu 568 000 $ (4 530 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 914 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 665 844 $ Poids 35 % |
| 9 | 261, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-03-03 · 445 m · Vendu 503 000 $ (5 040 $/m²) 99,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie +50 905 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 646 429 $ Poids 33 % |
| 10 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +37 236 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 700 371 $ Poids 29 % |
| 11 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 478 074 $ Poids 25 % |
| 12 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 514 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.