170 Rue PARULINES · Val-d'Or
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 147,7 m² · constr. 2018 · terrain 990,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 476 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073158499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
468 500 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
89008073158499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 196 m · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 315 $ Poids 81 % |
| 2 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 115 m · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 468 651 $ Poids 59 % |
| 3 | 290, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-06-02 · 294 m · Vendu 530 000 $ (3 046 $/m²) 174 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −40 055 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 578 761 $ Poids 39 % |
| 4 | 170, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-09 · 6 m · Vendu 520 000 $ (3 521 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 372 $ Poids 35 % |
| 5 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +49 406 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 709 186 $ Poids 33 % |
| 6 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 368 $ Poids 33 % |
| 7 | 230, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-08-30 · 786 m · Vendu 517 000 $ (3 568 $/m²) 144,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 776 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 642 866 $ Poids 28 % |
| 8 | 352, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-07-03 · 493 m · Vendu 605 000 $ (3 975 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 722 852 $ Poids 28 % |
| 9 | 191, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-28 · 155 m · Vendu 568 000 $ (4 530 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 914 $ · Ajust. superficie +50 504 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 728 578 $ Poids 25 % |
| 10 | 332, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-16 · 428 m · Vendu 244 212 $ (2 023 $/m²) 120,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 269 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge +12 211 $ | 333 006 $ Poids 22 % |
| 11 | 155, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (6 703 $/m²) 139,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 055 980 $ Poids 18 % |
| 12 | 344, rue Gareau, Val-d'Or 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 099 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 582 659 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.