185 Rue PARULINES · Val-d'Or
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · constr. 2023 · terrain 957,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 358 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073167359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
89008073167359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-07-31 · 81 m · Vendu 499 000 $ (6 481 $/m²) 77 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 503 990 $ Poids 69 % |
| 2 | 270, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-04-24 · 391 m · Vendu 740 000 $ (1 984 $/m²) 373 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 777 443 $ Poids 63 % |
| 3 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 141 m · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 618 126 $ Poids 61 % |
| 4 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 140 m · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 605 773 $ Poids 58 % |
| 5 | 141, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-05 · 57 m · Vendu 749 000 $ (3 258 $/m²) 229,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 825 894 $ Poids 55 % |
| 6 | 216, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-03 · 83 m · Vendu 369 000 $ (5 264 $/m²) 70,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 412 417 $ Poids 54 % |
| 7 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 69 m · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 450 559 $ Poids 52 % |
| 8 | 208, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2025-10-24 · 584 m · Vendu 839 000 $ (8 509 $/m²) 98,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 744 $ Poids 50 % |
| 9 | 264, chemin du Lac-Blouin, Val-d'Or 2025-09-08 · 492 m · Vendu 583 000 $ (2 728 $/m²) 213,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 555 $ | 686 577 $ Poids 49 % |
| 10 | 364, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-11-21 · 669 m · Vendu 198 912 $ (2 148 $/m²) 92,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 918 $ | 232 240 $ Poids 49 % |
| 11 | 174, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-06-02 · 127 m · Vendu 529 000 $ (5 592 $/m²) 94,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 583 263 $ Poids 47 % |
| 12 | 290, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-06-02 · 403 m · Vendu 530 000 $ (3 046 $/m²) 174 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 765 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.