133 Rue PARULINES · Val-d'Or
Valeur estimée
831 700 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 226,2 m² · constr. 2022 · terrain 2 103,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,8 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 500 $
Rôle antérieur 625 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073167360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
647 000 $
Rôle antérieur
625 500 $
ID provincial
89008073167360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
384 350 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 97 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-05 · 56 m · Vendu 749 000 $ (3 258 $/m²) 229,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 816 122 $ Poids 78 % |
| 2 | 264, chemin du Lac-Blouin, Val-d'Or 2025-09-08 · 581 m · Vendu 583 000 $ (2 728 $/m²) 213,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +46 640 $ | 700 713 $ Poids 65 % |
| 3 | 290, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-06-02 · 496 m · Vendu 530 000 $ (3 046 $/m²) 174 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +79 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 706 265 $ Poids 26 % |
| 4 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +41 406 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 520 134 $ Poids 22 % |
| 5 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 104 m · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +121 550 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 736 900 $ Poids 20 % |
| 6 | 1554, rue de la Québécoise, Val-d'Or 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 513 500 $ (1 848 $/m²) 277,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 597 $ · Ajust. superficie −47 690 $ · Ajust. âge +30 810 $ | 600 217 $ Poids 11 % |
| 7 | 552, rue Ayotte, Val-d'Or 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 191 $/m²) 244,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 668 165 $ Poids 9 % |
| 8 | 157, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (3 291 $/m²) 179,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +77 164 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 733 604 $ Poids 8 % |
| 9 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +49 565 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 540 453 $ Poids 8 % |
| 10 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +49 354 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 163 $ Poids 7 % |
| 11 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +57 181 $ · Ajust. âge +34 676 $ | 467 062 $ Poids 6 % |
| 12 | 170, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-09 · 208 m · Vendu 520 000 $ (3 521 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 763 772 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.