191 Rue PARULINES · Val-d'Or
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 125,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 151,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 416 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073167457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
89008073167457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
384 350 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 86 m · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 728 $ Poids 72 % |
| 2 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 119 m · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +41 347 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 636 280 $ Poids 63 % |
| 3 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 660 842 $ Poids 52 % |
| 4 | 191, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-28 · 0 m · Vendu 568 000 $ (4 530 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 914 $ Poids 37 % |
| 5 | 332, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-16 · 576 m · Vendu 244 212 $ (2 023 $/m²) 120,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 269 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +13 432 $ | 311 667 $ Poids 35 % |
| 6 | 131, rue Guay, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 558 000 $ (4 041 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie −25 657 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 630 757 $ Poids 31 % |
| 7 | 238, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-04-02 · 845 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +45 198 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 656 702 $ Poids 30 % |
| 8 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 334 $ Poids 28 % |
| 9 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +52 130 $ · Ajust. âge +26 438 $ | 718 202 $ Poids 28 % |
| 10 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +38 855 $ | 489 068 $ Poids 24 % |
| 11 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +45 372 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 105 $ Poids 23 % |
| 12 | 170, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-09 · 149 m · Vendu 520 000 $ (3 521 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie −39 255 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 586 717 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.