203 Rue PARULINES · Val-d'Or
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 113,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 159,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 392 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073167713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
89008073167713700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
379 675 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 72 m · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 607 138 $ Poids 81 % |
| 2 | 208, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2025-10-24 · 577 m · Vendu 839 000 $ (8 509 $/m²) 98,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie +64 244 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 964 208 $ Poids 54 % |
| 3 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 125 m · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −26 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 828 $ Poids 53 % |
| 4 | 319, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-05-30 · 488 m · Vendu 619 000 $ (6 272 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +47 036 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 752 302 $ Poids 46 % |
| 5 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −28 724 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 633 956 $ Poids 44 % |
| 6 | 174, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-06-02 · 196 m · Vendu 529 000 $ (5 592 $/m²) 94,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +53 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 086 $ Poids 42 % |
| 7 | 261, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-03-03 · 467 m · Vendu 503 000 $ (5 040 $/m²) 99,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie +35 029 $ · Ajust. âge +27 665 $ | 633 067 $ Poids 41 % |
| 8 | 238, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-04-02 · 883 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 629 159 $ Poids 40 % |
| 9 | 364, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-11-21 · 719 m · Vendu 198 912 $ (2 148 $/m²) 92,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie +22 662 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 250 924 $ Poids 39 % |
| 10 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge +26 438 $ | 685 931 $ Poids 38 % |
| 11 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 511 $ Poids 34 % |
| 12 | 332, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-16 · 620 m · Vendu 244 212 $ (2 023 $/m²) 120,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 269 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +13 432 $ | 299 831 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.