209 Rue PARULINES · Val-d'Or
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 121,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 160,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 443 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073167841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
89008073167841700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
384 350 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 50 m · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +32 630 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 635 693 $ Poids 70 % |
| 2 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 146 m · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 435 374 $ Poids 68 % |
| 3 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 661 499 $ Poids 53 % |
| 4 | 208, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2025-10-24 · 575 m · Vendu 839 000 $ (8 509 $/m²) 98,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie +99 131 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 1 011 680 $ Poids 40 % |
| 5 | 191, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-28 · 70 m · Vendu 568 000 $ (4 530 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 914 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 681 507 $ Poids 36 % |
| 6 | 332, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-16 · 642 m · Vendu 244 212 $ (2 023 $/m²) 120,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 269 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 311 790 $ Poids 35 % |
| 7 | 319, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-05-30 · 510 m · Vendu 619 000 $ (6 272 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +72 750 $ · Ajust. âge +40 235 $ | 787 300 $ Poids 34 % |
| 8 | 238, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-04-02 · 902 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +36 959 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 653 463 $ Poids 32 % |
| 9 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +42 477 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 717 361 $ Poids 32 % |
| 10 | 261, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-03-03 · 484 m · Vendu 503 000 $ (5 040 $/m²) 99,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie +55 693 $ · Ajust. âge +35 210 $ | 661 277 $ Poids 30 % |
| 11 | 131, rue Guay, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 558 000 $ (4 041 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie −32 728 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 623 686 $ Poids 29 % |
| 12 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +38 314 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 047 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.