179 Rue PARULINES · Val-d'Or
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 113,9 m² · constr. 2018 · terrain 796 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 332 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073168251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
89008073168251800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 164 m · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 926 $ Poids 80 % |
| 2 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 52 m · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −26 008 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 414 051 $ Poids 54 % |
| 3 | 208, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2025-10-24 · 584 m · Vendu 839 000 $ (8 509 $/m²) 98,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie +65 095 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 960 864 $ Poids 54 % |
| 4 | 319, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-05-30 · 402 m · Vendu 619 000 $ (6 272 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +47 664 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 749 834 $ Poids 47 % |
| 5 | 174, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-06-02 · 103 m · Vendu 529 000 $ (5 592 $/m²) 94,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +53 962 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 624 000 $ Poids 43 % |
| 6 | 238, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-04-02 · 803 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 627 130 $ Poids 42 % |
| 7 | 261, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-03-03 · 401 m · Vendu 503 000 $ (5 040 $/m²) 99,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie +35 533 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 631 056 $ Poids 42 % |
| 8 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −28 265 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 631 515 $ Poids 41 % |
| 9 | 364, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-11-21 · 654 m · Vendu 198 912 $ (2 148 $/m²) 92,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge +9 946 $ | 250 144 $ Poids 41 % |
| 10 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 683 545 $ Poids 37 % |
| 11 | 332, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-16 · 536 m · Vendu 244 212 $ (2 023 $/m²) 120,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 269 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +12 211 $ | 298 812 $ Poids 35 % |
| 12 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 915 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.