194 Rue PARULINES · Val-d'Or
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 130 m² · constr. 2019 · terrain 537,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 308 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073168637000000194
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
89008073168637000000194
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 19 m · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 159 $ Poids 74 % |
| 2 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 194 m · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +52 805 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 647 738 $ Poids 54 % |
| 3 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 671 412 $ Poids 46 % |
| 4 | 131, rue Guay, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 558 000 $ (4 041 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 640 050 $ Poids 36 % |
| 5 | 191, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-28 · 100 m · Vendu 568 000 $ (4 530 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 914 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 332 $ Poids 36 % |
| 6 | 332, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-16 · 551 m · Vendu 244 212 $ (2 023 $/m²) 120,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 269 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +13 432 $ | 316 321 $ Poids 34 % |
| 7 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 292 $ Poids 29 % |
| 8 | 238, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-04-02 · 748 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +56 026 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 667 530 $ Poids 28 % |
| 9 | 170, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-09 · 123 m · Vendu 520 000 $ (3 521 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie −31 158 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 594 814 $ Poids 26 % |
| 10 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +64 818 $ · Ajust. âge +26 438 $ | 730 890 $ Poids 25 % |
| 11 | 230, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-08-30 · 813 m · Vendu 517 000 $ (3 568 $/m²) 144,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 776 $ · Ajust. superficie −26 581 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 613 874 $ Poids 22 % |
| 12 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +38 855 $ | 496 691 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.