204 Rue PARULINES · Val-d'Or
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 74,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 074,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 277 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073168883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
89008073168883500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 68 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-07-31 · 66 m · Vendu 499 000 $ (6 481 $/m²) 77 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 485 909 $ Poids 98 % |
| 2 | 216, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-03 · 49 m · Vendu 369 000 $ (5 264 $/m²) 70,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 416 618 $ Poids 74 % |
| 3 | 188, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-11-04 · 61 m · Vendu 380 000 $ (5 101 $/m²) 74,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 448 427 $ Poids 44 % |
| 4 | 186, rue des Paruline, Val-d'Or 2024-10-08 · 70 m · Vendu 142 352 $ (1 911 $/m²) 74,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 168 936 $ Poids 41 % |
| 5 | 204, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-07-19 · 1 m · Vendu 385 000 $ (5 168 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 363 $ Poids 33 % |
| 6 | 173, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-03-18 · 77 m · Vendu 479 000 $ (5 376 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 159 $ · Ajust. superficie −39 245 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 499 124 $ Poids 32 % |
| 7 | 1775, rue Bourassa, Val-d'Or 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (4 590 $/m²) 75,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 397 483 $ Poids 31 % |
| 8 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 208 830 $ Poids 31 % |
| 9 | 115, rue Bouffard, Val-d'Or 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 714 $ Poids 29 % |
| 10 | 236, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-07-02 · 124 m · Vendu 395 000 $ (5 667 $/m²) 69,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 610 $ Poids 29 % |
| 11 | 500, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 994 $ Poids 29 % |
| 12 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +13 434 $ | 164 246 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.