182 Rue PARULINES · Val-d'Or
Valeur estimée
876 300 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 255,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 000 $
Rôle antérieur 710 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073169301600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
703 000 $
Rôle antérieur
710 000 $
ID provincial
89008073169301600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 98 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-05 · 172 m · Vendu 749 000 $ (3 258 $/m²) 229,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +41 376 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 863 525 $ Poids 66 % |
| 2 | 264, chemin du Lac-Blouin, Val-d'Or 2025-09-08 · 382 m · Vendu 583 000 $ (2 728 $/m²) 213,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +56 745 $ · Ajust. âge +46 640 $ | 740 407 $ Poids 48 % |
| 3 | 1554, rue de la Québécoise, Val-d'Or 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 513 500 $ (1 848 $/m²) 277,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 597 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge +30 810 $ | 627 112 $ Poids 18 % |
| 4 | 290, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-06-02 · 286 m · Vendu 530 000 $ (3 046 $/m²) 174 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +123 819 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 750 584 $ Poids 13 % |
| 5 | 552, rue Ayotte, Val-d'Or 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 191 $/m²) 244,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 700 041 $ Poids 11 % |
| 6 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +72 784 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 551 512 $ Poids 8 % |
| 7 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 241 m · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 754 101 $ Poids 8 % |
| 8 | 157, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 291 $/m²) 179,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +125 042 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 781 482 $ Poids 5 % |
| 9 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +80 385 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 571 273 $ Poids 3 % |
| 10 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 431 809 $ Poids 2 % |
| 11 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +86 689 $ · Ajust. âge +34 676 $ | 496 570 $ Poids 2 % |
| 12 | 148, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 381 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +88 929 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 619 459 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.