190 Rue GEORGES-DUMONT · Val-d'Or
Valeur estimée
748 400 $
Autre · 1 908 $/m² · 392,3 m² · constr. 2019 · terrain 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,8 m²
Frontage
—
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
690 500 $
Rôle antérieur 500 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073170624700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
684 500 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
89008073170624700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 95 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (1 984 $/m²) 373 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 781 788 $ Poids 53 % |
| 2 | 1093-1099, 3e Rue, Val-d'Or 2025-12-11 · 935 m · Vendu 787 000 $ (2 605 $/m²) 302,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 838 $ · Ajust. superficie +117 490 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 1 053 028 $ Poids 26 % |
| 3 | 12311237, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-02-13 · 663 m · Vendu 800 000 $ (2 805 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +150 210 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 095 846 $ Poids 23 % |
| 4 | 1246-1250, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-17 · 677 m · Vendu 925 000 $ (3 420 $/m²) 270,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +208 253 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 311 466 $ Poids 14 % |
| 5 | 1554, rue de la Québécoise, Val-d'Or 2024-10-17 · 519 m · Vendu 513 500 $ (1 848 $/m²) 277,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 597 $ · Ajust. superficie +105 824 $ · Ajust. âge +23 108 $ | 746 028 $ Poids 9 % |
| 6 | 421-423, rue Pinard, Val-d'Or 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 199 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 799 573 $ Poids 7 % |
| 7 | 60-66, rue St-Jean, Val-d'Or 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (1 215 $/m²) 357,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +20 905 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 580 211 $ Poids 3 % |
| 8 | 924-926, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (1 464 $/m²) 283,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +79 633 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 619 858 $ Poids 2 % |
| 9 | 851-855, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 637 000 $ (2 558 $/m²) 249 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie +159 250 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 918 567 $ Poids 2 % |
| 10 | 1879, rue St-Julien, Val-d'Or 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (2 175 $/m²) 266,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +136 573 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 818 867 $ Poids 2 % |
| 11 | 6-6C, place Maisonneuve, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 852 299 $ (3 522 $/m²) 242 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 633 $ · Ajust. superficie +213 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 007 $ Poids 2 % |
| 12 | 552, rue Ayotte, Val-d'Or 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (2 191 $/m²) 244,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 821 632 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.