120 Rue TOURTERELLES · Val-d'Or
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 108,8 m² · constr. 2018 · terrain 761,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 318 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073176248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
89008073176248300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 3 m · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 223 $ Poids 84 % |
| 2 | 208, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2025-10-24 · 562 m · Vendu 839 000 $ (8 509 $/m²) 98,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie +43 397 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 939 165 $ Poids 63 % |
| 3 | 319, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-05-30 · 563 m · Vendu 619 000 $ (6 272 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +31 671 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 733 842 $ Poids 51 % |
| 4 | 174, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-06-02 · 270 m · Vendu 529 000 $ (5 592 $/m²) 94,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +39 703 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 609 741 $ Poids 50 % |
| 5 | 364, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-11-21 · 787 m · Vendu 198 912 $ (2 148 $/m²) 92,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge +9 946 $ | 244 667 $ Poids 46 % |
| 6 | 261, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-03-03 · 514 m · Vendu 503 000 $ (5 040 $/m²) 99,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 618 204 $ Poids 46 % |
| 7 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 669 479 $ Poids 42 % |
| 8 | 238, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-04-02 · 938 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 615 125 $ Poids 41 % |
| 9 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 191 m · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −34 246 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 405 813 $ Poids 40 % |
| 10 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 630 $ Poids 39 % |
| 11 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −39 984 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 619 796 $ Poids 37 % |
| 12 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +24 683 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 696 085 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.