121 Rue TOURTERELLES · Val-d'Or
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 93,5 m² · constr. 2019 · terrain 821,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073176543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
89008073176543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 77 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2025-10-24 · 568 m · Vendu 839 000 $ (8 509 $/m²) 98,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie −21 698 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 878 265 $ Poids 69 % |
| 2 | 174, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-06-02 · 325 m · Vendu 529 000 $ (5 592 $/m²) 94,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 607 $ Poids 64 % |
| 3 | 364, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-11-21 · 832 m · Vendu 198 912 $ (2 148 $/m²) 92,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 229 228 $ Poids 63 % |
| 4 | 222, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-07-31 · 143 m · Vendu 499 000 $ (6 481 $/m²) 77 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 464 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 547 474 $ Poids 60 % |
| 5 | 173, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-03-18 · 247 m · Vendu 479 000 $ (5 376 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 159 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 550 196 $ Poids 55 % |
| 6 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 58 m · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −38 109 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 556 824 $ Poids 55 % |
| 7 | 319, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-05-30 · 616 m · Vendu 619 000 $ (6 272 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 688 960 $ Poids 54 % |
| 8 | 261, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-03-03 · 559 m · Vendu 503 000 $ (5 040 $/m²) 99,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge +27 665 $ | 582 163 $ Poids 46 % |
| 9 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 442 778 $ Poids 36 % |
| 10 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 652 676 $ Poids 36 % |
| 11 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie −35 857 $ · Ajust. âge +26 438 $ | 630 215 $ Poids 32 % |
| 12 | 238, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-04-02 · 986 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −29 896 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 608 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.