218 Rue PARULINES · Val-d'Or
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 70,1 m² · constr. 2018 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073177139900000218
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
89008073177139900000218
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
387 175 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-07-31 · 17 m · Vendu 499 000 $ (6 481 $/m²) 77 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 469 157 $ Poids 85 % |
| 2 | 216, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-03 · 16 m · Vendu 369 000 $ (5 264 $/m²) 70,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 192 $ Poids 78 % |
| 3 | 188, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-11-04 · 111 m · Vendu 380 000 $ (5 101 $/m²) 74,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 435 305 $ Poids 41 % |
| 4 | 186, rue des Paruline, Val-d'Or 2024-10-08 · 117 m · Vendu 142 352 $ (1 911 $/m²) 74,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 719 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −2 847 $ | 164 020 $ Poids 38 % |
| 5 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 203 247 $ Poids 38 % |
| 6 | 472, rue Beauvais, Val-d'Or 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (6 547 $/m²) 61,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 460 $ Poids 33 % |
| 7 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +13 434 $ | 159 628 $ Poids 33 % |
| 8 | 1664, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 234 000 $ (3 720 $/m²) 62,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 291 558 $ Poids 32 % |
| 9 | 236, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-07-02 · 77 m · Vendu 395 000 $ (5 667 $/m²) 69,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 459 167 $ Poids 31 % |
| 10 | 204, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-07-19 · 50 m · Vendu 385 000 $ (5 168 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 435 069 $ Poids 31 % |
| 11 | 1775, rue Bourassa, Val-d'Or 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (4 590 $/m²) 75,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 387 385 $ Poids 29 % |
| 12 | 130, Rue des Tourterelles, Val-d'Or 2024-05-03 · 156 m · Vendu 365 000 $ (5 034 $/m²) 72,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 419 461 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.