236 Rue PARULINES · Val-d'Or
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 69,7 m² · constr. 2019 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 283 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073177583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
89008073177583400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 66 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-07-31 · 60 m · Vendu 499 000 $ (6 481 $/m²) 77 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 470 356 $ Poids 84 % |
| 2 | 216, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-03 · 75 m · Vendu 369 000 $ (5 264 $/m²) 70,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 403 985 $ Poids 78 % |
| 3 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 202 740 $ Poids 41 % |
| 4 | 188, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-11-04 · 185 m · Vendu 380 000 $ (5 101 $/m²) 74,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 436 185 $ Poids 40 % |
| 5 | 186, rue des Paruline, Val-d'Or 2024-10-08 · 192 m · Vendu 142 352 $ (1 911 $/m²) 74,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 719 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 164 350 $ Poids 37 % |
| 6 | 472, rue Beauvais, Val-d'Or 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (6 547 $/m²) 61,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 151 $ Poids 36 % |
| 7 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +13 434 $ | 159 208 $ Poids 34 % |
| 8 | 1664, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 234 000 $ (3 720 $/m²) 62,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 290 814 $ Poids 34 % |
| 9 | 236, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-07-02 · 1 m · Vendu 395 000 $ (5 667 $/m²) 69,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 009 $ Poids 31 % |
| 10 | 204, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-07-19 · 123 m · Vendu 385 000 $ (5 168 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 960 $ Poids 30 % |
| 11 | 1775, rue Bourassa, Val-d'Or 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (4 590 $/m²) 75,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 386 467 $ Poids 30 % |
| 12 | 488, rue Ayotte, Val-d'Or 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (3 106 $/m²) 64,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 978 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.