123 Rue TOURTERELLES · Val-d'Or
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 72,5 m² · constr. 2022 · terrain 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 284 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073186036700000123
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
89008073186036700000123
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 67 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-07-31 · 135 m · Vendu 499 000 $ (6 481 $/m²) 77 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 486 914 $ Poids 93 % |
| 2 | 216, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-03 · 152 m · Vendu 369 000 $ (5 264 $/m²) 70,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 416 889 $ Poids 76 % |
| 3 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 206 292 $ Poids 42 % |
| 4 | 188, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-11-04 · 262 m · Vendu 380 000 $ (5 101 $/m²) 74,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 026 $ Poids 42 % |
| 5 | 186, rue des Paruline, Val-d'Or 2024-10-08 · 269 m · Vendu 142 352 $ (1 911 $/m²) 74,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 719 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 160 $ Poids 39 % |
| 6 | 1775, rue Bourassa, Val-d'Or 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (4 590 $/m²) 75,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 392 893 $ Poids 34 % |
| 7 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +13 434 $ | 162 147 $ Poids 32 % |
| 8 | 472, rue Beauvais, Val-d'Or 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (6 547 $/m²) 61,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 316 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 316 $ Poids 32 % |
| 9 | 204, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-07-19 · 200 m · Vendu 385 000 $ (5 168 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 448 970 $ Poids 32 % |
| 10 | 1664, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 234 000 $ (3 720 $/m²) 62,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 296 022 $ Poids 31 % |
| 11 | 236, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-07-02 · 77 m · Vendu 395 000 $ (5 667 $/m²) 69,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 473 868 $ Poids 30 % |
| 12 | 500, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 573 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.