Rue TOURTERELLES · Val-d'Or
Valeur estimée
271 600 $
Autre · terrain 1 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 138 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073186646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
89008073186646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
357 750 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 36 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-07-20 · 98 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 222, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-07-31 · 187 m · Vendu 499 000 $ (6 481 $/m²) 77 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 105, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2026-06-30 · 195 m · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 958 $ Poids 68 % |
| 4 | 200, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-05-22 · 265 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 66 % |
| 5 | 138, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-06-08 · 310 m · Vendu 103 000 $ Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 299 $ Poids 66 % |
| 6 | 217, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2026-08-05 · 364 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 270, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-04-24 · 551 m · Vendu 740 000 $ (1 984 $/m²) 373 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 043 $ Poids 59 % |
| 8 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 334 m · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 251 $ Poids 58 % |
| 9 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 144 m · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 223 $ Poids 58 % |
| 10 | 106, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-24 · 210 m · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 154 $ Poids 57 % |
| 11 | 138, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-10-28 · 310 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 56 % |
| 12 | 198, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-10-01 · 263 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.