128 Rue TOURTERELLES · Val-d'Or
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 74,5 m² · constr. 2023 · terrain 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073187381400000128
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
89008073187381400000128
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 68 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-07-31 · 136 m · Vendu 499 000 $ (6 481 $/m²) 77 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 495 889 $ Poids 97 % |
| 2 | 216, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-03 · 144 m · Vendu 369 000 $ (5 264 $/m²) 70,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 423 998 $ Poids 73 % |
| 3 | 188, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-11-04 · 250 m · Vendu 380 000 $ (5 101 $/m²) 74,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 456 027 $ Poids 42 % |
| 4 | 186, rue des Paruline, Val-d'Or 2024-10-08 · 261 m · Vendu 142 352 $ (1 911 $/m²) 74,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +712 $ | 171 783 $ Poids 39 % |
| 5 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 208 830 $ Poids 38 % |
| 6 | 500, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 994 $ Poids 34 % |
| 7 | 115, rue Bouffard, Val-d'Or 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 714 $ Poids 33 % |
| 8 | 1775, rue Bourassa, Val-d'Or 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (4 590 $/m²) 75,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 397 483 $ Poids 33 % |
| 9 | 204, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-07-19 · 191 m · Vendu 385 000 $ (5 168 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 456 063 $ Poids 32 % |
| 10 | 173, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-03-18 · 256 m · Vendu 479 000 $ (5 376 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 159 $ · Ajust. superficie −39 245 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 508 704 $ Poids 31 % |
| 11 | 472, rue Beauvais, Val-d'Or 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (6 547 $/m²) 61,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 863 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 863 $ Poids 30 % |
| 12 | 236, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-07-02 · 80 m · Vendu 395 000 $ (5 667 $/m²) 69,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 481 510 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.