327 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 116,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 776,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 776,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 430 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073220451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
89008073220451600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 576 m · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 588 975 $ Poids 68 % |
| 2 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 434 m · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −22 292 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 400 967 $ Poids 54 % |
| 3 | 319, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-05-30 · 59 m · Vendu 619 000 $ (6 272 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +54 876 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 732 286 $ Poids 47 % |
| 4 | 238, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-04-02 · 733 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 612 545 $ Poids 42 % |
| 5 | 332, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-16 · 118 m · Vendu 244 212 $ (2 023 $/m²) 120,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 269 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +2 442 $ | 291 371 $ Poids 40 % |
| 6 | 208, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2025-10-24 · 922 m · Vendu 839 000 $ (8 509 $/m²) 98,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie +74 880 $ · Ajust. âge −54 535 $ | 937 089 $ Poids 40 % |
| 7 | 174, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-06-02 · 338 m · Vendu 529 000 $ (5 592 $/m²) 94,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +60 393 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 609 271 $ Poids 37 % |
| 8 | 261, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-03-03 · 538 m · Vendu 503 000 $ (5 040 $/m²) 99,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie +41 329 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 616 732 $ Poids 37 % |
| 9 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 613 600 $ Poids 35 % |
| 10 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 386 363 $ Poids 32 % |
| 11 | 191, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-28 · 463 m · Vendu 568 000 $ (4 530 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 914 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 634 518 $ Poids 30 % |
| 12 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 319 002 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.