320 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 128,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 307,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 307,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 356 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073221576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
89008073221576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 500 m · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 414 697 $ Poids 66 % |
| 2 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 668 m · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +49 318 $ · Ajust. âge −29 810 $ | 611 731 $ Poids 47 % |
| 3 | 332, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-16 · 114 m · Vendu 244 212 $ (2 023 $/m²) 120,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 269 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −1 221 $ | 300 252 $ Poids 39 % |
| 4 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 633 395 $ Poids 32 % |
| 5 | 238, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-04-02 · 603 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +52 731 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 634 235 $ Poids 32 % |
| 6 | 191, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-28 · 550 m · Vendu 568 000 $ (4 530 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 914 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 654 081 $ Poids 32 % |
| 7 | 230, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-08-30 · 600 m · Vendu 517 000 $ (3 568 $/m²) 144,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 776 $ · Ajust. superficie −29 079 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 580 357 $ Poids 24 % |
| 8 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +35 434 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 401 570 $ Poids 24 % |
| 9 | 170, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-09 · 401 m · Vendu 520 000 $ (3 521 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie −33 622 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 561 150 $ Poids 23 % |
| 10 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 783 $ Poids 22 % |
| 11 | 155, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (6 703 $/m²) 139,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 529 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 968 596 $ Poids 20 % |
| 12 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 435 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 332 445 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.