316 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 165 m² · constr. 2010 · terrain 2 307,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 307,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 421 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073221867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
89008073221867500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 540 m · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 595 635 $ Poids 75 % |
| 2 | 290, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-06-02 · 259 m · Vendu 530 000 $ (3 046 $/m²) 174 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 583 908 $ Poids 63 % |
| 3 | 352, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-07-03 · 276 m · Vendu 605 000 $ (3 975 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 733 036 $ Poids 27 % |
| 4 | 170, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-09 · 391 m · Vendu 520 000 $ (3 521 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie +30 454 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 633 026 $ Poids 27 % |
| 5 | 230, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-08-30 · 577 m · Vendu 517 000 $ (3 568 $/m²) 144,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 776 $ · Ajust. superficie +35 858 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 653 049 $ Poids 25 % |
| 6 | 157, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 291 $/m²) 179,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 624 062 $ Poids 23 % |
| 7 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 386 012 $ Poids 19 % |
| 8 | 155, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (6 703 $/m²) 139,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 457 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 104 607 $ Poids 16 % |
| 9 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −24 585 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 144 $ Poids 10 % |
| 10 | 344, rue Gareau, Val-d'Or 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 099 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +33 158 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 598 340 $ Poids 9 % |
| 11 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 226 $ Poids 7 % |
| 12 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 559 055 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.