287 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 110 m² · constr. 2011 · terrain 5 201,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 201,2 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 375 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073250749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
89008073250749600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 432 m · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 576 242 $ Poids 77 % |
| 2 | 208, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2025-10-24 · 604 m · Vendu 839 000 $ (8 509 $/m²) 98,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie +48 502 $ · Ajust. âge −50 340 $ | 914 906 $ Poids 60 % |
| 3 | 319, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-05-30 · 277 m · Vendu 619 000 $ (6 272 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +35 434 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 715 940 $ Poids 55 % |
| 4 | 238, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-04-02 · 537 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 600 449 $ Poids 52 % |
| 5 | 364, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-11-21 · 604 m · Vendu 198 912 $ (2 148 $/m²) 92,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge +2 984 $ | 238 994 $ Poids 49 % |
| 6 | 261, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-03-03 · 213 m · Vendu 503 000 $ (5 040 $/m²) 99,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 603 623 $ Poids 49 % |
| 7 | 174, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-06-02 · 187 m · Vendu 529 000 $ (5 592 $/m²) 94,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +43 058 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 594 581 $ Poids 49 % |
| 8 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 244 m · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 393 051 $ Poids 43 % |
| 9 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 652 226 $ Poids 37 % |
| 10 | 332, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-16 · 402 m · Vendu 244 212 $ (2 023 $/m²) 120,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 269 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +3 663 $ | 286 319 $ Poids 33 % |
| 11 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 699 490 $ Poids 32 % |
| 12 | 173, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-03-18 · 256 m · Vendu 479 000 $ (5 376 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 159 $ · Ajust. superficie +56 179 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 575 388 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.