279 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 114,4 m² · constr. 2007 · terrain 2 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 289 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073260219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
89008073260219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 417 m · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge −29 810 $ | 576 362 $ Poids 75 % |
| 2 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 231 m · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 391 759 $ Poids 54 % |
| 3 | 208, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2025-10-24 · 554 m · Vendu 839 000 $ (8 509 $/m²) 98,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie +67 222 $ · Ajust. âge −67 120 $ | 916 846 $ Poids 54 % |
| 4 | 238, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-04-02 · 532 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 600 807 $ Poids 50 % |
| 5 | 319, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-05-30 · 327 m · Vendu 619 000 $ (6 272 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +49 232 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 717 357 $ Poids 48 % |
| 6 | 261, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-03-03 · 172 m · Vendu 503 000 $ (5 040 $/m²) 99,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie +36 793 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 604 651 $ Poids 44 % |
| 7 | 174, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-06-02 · 193 m · Vendu 529 000 $ (5 592 $/m²) 94,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +55 360 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 596 303 $ Poids 41 % |
| 8 | 364, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-11-21 · 652 m · Vendu 198 912 $ (2 148 $/m²) 92,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge −995 $ | 239 741 $ Poids 40 % |
| 9 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +21 790 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 652 612 $ Poids 37 % |
| 10 | 332, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-16 · 451 m · Vendu 244 212 $ (2 023 $/m²) 120,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 269 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −1 221 $ | 285 886 $ Poids 36 % |
| 11 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 923 $ Poids 32 % |
| 12 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −27 116 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 600 764 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.