250 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 75,2 m² · constr. 1997 · terrain 2 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 350 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073264604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
89008073264604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-07-31 · 672 m · Vendu 499 000 $ (6 481 $/m²) 77 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 443 268 $ Poids 81 % |
| 2 | 216, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-03 · 650 m · Vendu 369 000 $ (5 264 $/m²) 70,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 379 715 $ Poids 60 % |
| 3 | 188, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-11-04 · 556 m · Vendu 380 000 $ (5 101 $/m²) 74,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 417 912 $ Poids 38 % |
| 4 | 186, rue des Paruline, Val-d'Or 2024-10-08 · 560 m · Vendu 142 352 $ (1 911 $/m²) 74,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 719 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 157 505 $ Poids 36 % |
| 5 | 173, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-03-18 · 609 m · Vendu 479 000 $ (5 376 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 159 $ · Ajust. superficie −37 363 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 457 896 $ Poids 29 % |
| 6 | 204, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-07-19 · 610 m · Vendu 385 000 $ (5 168 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 411 672 $ Poids 28 % |
| 7 | 115, rue Bouffard, Val-d'Or 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 115 $ Poids 28 % |
| 8 | 253, Chemin du Lac-Blouin, Val-d'Or 2024-05-27 · 170 m · Vendu 560 000 $ (6 829 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 621 207 $ Poids 24 % |
| 9 | 500, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 369 491 $ Poids 24 % |
| 10 | 236, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-07-02 · 718 m · Vendu 395 000 $ (5 667 $/m²) 69,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 436 094 $ Poids 23 % |
| 11 | 130, Rue des Tourterelles, Val-d'Or 2024-05-03 · 751 m · Vendu 365 000 $ (5 034 $/m²) 72,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 403 099 $ Poids 20 % |
| 12 | 472, rue Beauvais, Val-d'Or 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (6 547 $/m²) 61,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 154 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 454 154 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.