248 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 116,8 m² · constr. 2005 · terrain 2 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 313 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073264607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
89008073264607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 792 m · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge −35 230 $ | 576 919 $ Poids 59 % |
| 2 | 238, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-04-02 · 145 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 601 457 $ Poids 53 % |
| 3 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 614 m · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 391 436 $ Poids 51 % |
| 4 | 208, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2025-10-24 · 681 m · Vendu 839 000 $ (8 509 $/m²) 98,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie +77 433 $ · Ajust. âge −75 510 $ | 918 667 $ Poids 46 % |
| 5 | 319, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-05-30 · 559 m · Vendu 619 000 $ (6 272 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +56 757 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 718 693 $ Poids 40 % |
| 6 | 261, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-03-03 · 294 m · Vendu 503 000 $ (5 040 $/m²) 99,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie +42 841 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 605 669 $ Poids 39 % |
| 7 | 332, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-16 · 616 m · Vendu 244 212 $ (2 023 $/m²) 120,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 269 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −3 663 $ | 285 872 $ Poids 35 % |
| 8 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +28 410 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 653 357 $ Poids 35 % |
| 9 | 174, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-06-02 · 578 m · Vendu 529 000 $ (5 592 $/m²) 94,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +62 071 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 597 723 $ Poids 33 % |
| 10 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +47 381 $ · Ajust. âge +45 440 $ | 707 422 $ Poids 29 % |
| 11 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 763 $ Poids 29 % |
| 12 | 191, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-28 · 699 m · Vendu 568 000 $ (4 530 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 914 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 621 677 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.