234 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 105,4 m² · constr. 1998 · terrain 2 249,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 249,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 307 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073266617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
89008073266617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 81 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-04-02 · 60 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 557 121 $ Poids 61 % |
| 2 | 208, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2025-10-24 · 829 m · Vendu 839 000 $ (8 509 $/m²) 98,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 861 775 $ Poids 58 % |
| 3 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 996 m · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 529 554 $ Poids 53 % |
| 4 | 319, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-05-30 · 729 m · Vendu 619 000 $ (6 272 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 661 280 $ Poids 50 % |
| 5 | 261, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-03-03 · 492 m · Vendu 503 000 $ (5 040 $/m²) 99,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 559 336 $ Poids 49 % |
| 6 | 174, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-06-02 · 782 m · Vendu 529 000 $ (5 592 $/m²) 94,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 549 979 $ Poids 44 % |
| 7 | 364, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-11-21 · 997 m · Vendu 198 912 $ (2 148 $/m²) 92,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge −9 946 $ | 221 124 $ Poids 44 % |
| 8 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 655 199 $ Poids 37 % |
| 9 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 601 351 $ Poids 36 % |
| 10 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 774 $ Poids 33 % |
| 11 | 173, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-03-18 · 844 m · Vendu 479 000 $ (5 376 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 159 $ · Ajust. superficie +43 814 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 539 073 $ Poids 29 % |
| 12 | 262, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-08-01 · 411 m · Vendu 407 000 $ (4 266 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge −22 385 $ | 486 855 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.