224 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 132 m² · constr. 1997 · terrain 2 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 624,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073268982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
89008073268982600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 82 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (6 703 $/m²) 139,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 134 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 933 241 $ Poids 59 % |
| 2 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 970 m · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 390 $ Poids 49 % |
| 3 | 238, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-04-02 · 214 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +60 734 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 617 239 $ Poids 32 % |
| 4 | 230, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-08-30 · 194 m · Vendu 517 000 $ (3 568 $/m²) 144,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 776 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge −36 190 $ | 560 572 $ Poids 31 % |
| 5 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +57 787 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 595 810 $ Poids 29 % |
| 6 | 131, rue Guay, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 558 000 $ (4 041 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 616 191 $ Poids 28 % |
| 7 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −44 633 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 504 118 $ Poids 27 % |
| 8 | 332, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-16 · 900 m · Vendu 244 212 $ (2 023 $/m²) 120,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 269 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −13 432 $ | 291 481 $ Poids 26 % |
| 9 | 191, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (4 530 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 914 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 639 061 $ Poids 21 % |
| 10 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +70 335 $ · Ajust. âge −38 187 $ | 671 782 $ Poids 19 % |
| 11 | 170, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-09 · 953 m · Vendu 520 000 $ (3 521 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 735 $ Poids 18 % |
| 12 | 483, rue du Quai, Val-d'Or 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 502 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 661 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.