259 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 116,1 m² · constr. 2009 · terrain 2 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 354 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073272512300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
89008073272512300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 538 m · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 586 016 $ Poids 69 % |
| 2 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 374 m · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 398 705 $ Poids 55 % |
| 3 | 208, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2025-10-24 · 465 m · Vendu 839 000 $ (8 509 $/m²) 98,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie +74 455 $ · Ajust. âge −58 730 $ | 932 469 $ Poids 53 % |
| 4 | 238, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-04-02 · 407 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 609 809 $ Poids 50 % |
| 5 | 319, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-05-30 · 485 m · Vendu 619 000 $ (6 272 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +54 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 878 $ Poids 42 % |
| 6 | 261, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-03-03 · 26 m · Vendu 503 000 $ (5 040 $/m²) 99,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie +41 077 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 613 965 $ Poids 42 % |
| 7 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 663 176 $ Poids 41 % |
| 8 | 174, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-06-02 · 367 m · Vendu 529 000 $ (5 592 $/m²) 94,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +60 114 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 606 346 $ Poids 37 % |
| 9 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 351 $ Poids 36 % |
| 10 | 332, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-16 · 593 m · Vendu 244 212 $ (2 023 $/m²) 120,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 269 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +1 221 $ | 290 048 $ Poids 35 % |
| 11 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +45 395 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 716 796 $ Poids 34 % |
| 12 | 191, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-28 · 459 m · Vendu 568 000 $ (4 530 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 914 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 631 452 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.