247 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
770 100 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 204,6 m² · constr. 2007 · terrain 4 307,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 307,4 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 500 $
Rôle antérieur 623 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073274716200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
549 000 $
Rôle antérieur
623 000 $
ID provincial
89008073274716200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 95 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, chemin du Lac-Blouin, Val-d'Or 2025-09-08 · 209 m · Vendu 583 000 $ (2 728 $/m²) 213,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 627 524 $ Poids 75 % |
| 2 | 141, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-05 · 728 m · Vendu 749 000 $ (3 258 $/m²) 229,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −41 213 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 724 761 $ Poids 49 % |
| 3 | 290, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-06-02 · 346 m · Vendu 530 000 $ (3 046 $/m²) 174 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +46 603 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 636 269 $ Poids 45 % |
| 4 | 157, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 291 $/m²) 179,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +41 626 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 680 365 $ Poids 38 % |
| 5 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 843 $ Poids 9 % |
| 6 | 552, rue Ayotte, Val-d'Or 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 191 $/m²) 244,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −43 378 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 620 429 $ Poids 8 % |
| 7 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 517 577 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.