239 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
695 300 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 176,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 341,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 341,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 552 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073275727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
503 500 $
Rôle antérieur
552 500 $
ID provincial
89008073275727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-06-02 · 452 m · Vendu 530 000 $ (3 046 $/m²) 174 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 593 473 $ Poids 62 % |
| 2 | 157, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 291 $/m²) 179,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 634 133 $ Poids 55 % |
| 3 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 914 m · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +33 872 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 607 597 $ Poids 50 % |
| 4 | 230, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-08-30 · 220 m · Vendu 517 000 $ (3 568 $/m²) 144,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 776 $ · Ajust. superficie +56 374 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 665 810 $ Poids 21 % |
| 5 | 170, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-09 · 726 m · Vendu 520 000 $ (3 521 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie +50 697 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 645 469 $ Poids 18 % |
| 6 | 352, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-07-03 · 903 m · Vendu 605 000 $ (3 975 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie +48 297 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 746 817 $ Poids 16 % |
| 7 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +37 721 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 398 406 $ Poids 6 % |
| 8 | 344, rue Gareau, Val-d'Or 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (3 099 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +50 977 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 609 483 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.